深圳个人贷款
1307785153713077851537公积金贷款作为一种重要的住房金融手段，越来越受到广大购房者的青睐。为了方便购房者了解公积金贷款的相关信息，深圳公积金管理中心推出了公积金贷款计算器。本文将为您揭秘公积金贷款背后的秘密，帮助您更好地利用公积金贷款。
一、公积金贷款概述
1. 公积金贷款的定义
公积金贷款是指职工个人或家庭在购买、建造、翻建、大修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的贷款。深圳公积金 贷款计算器贷款额度、利率、期限等均由住房公积金管理中心根据相关政策规定执行。
2. 公积金贷款的优势
（1）低利率：公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，为购房者节省了大量利息支出。
（2）贷款额度高：公积金贷款额度通常较高，可满足大部分购房者的需求。
（3）还款方式灵活：公积金贷款可采取等额本息、等额本金等多种还款方式，方便购房者根据自己的实际情况选择。
二、深圳公积金贷款计算器
1. 计算器功能
深圳公积金贷款计算器具备以下功能：
（1）计算贷款额度：根据购房者的深圳公积金 贷款计算器公积金缴存情况，计算可申请的贷款额度。
（2）计算月供：根据贷款额度、利率、期限等参数，计算每月还款金额。
（3）比较不同还款方式：比较等额本息、等额本金等还款方式的月供差异。
2. 使用方法
（1）登录深圳住房公积金管理中心官网或手机APP。
（2）在首页找到“公积金贷款计算器”入口。
（3）按照提示输入相关参数，如贷款额度、利率、期限等。
（4）点击“计算”按钮，即可得到计算结果。
三、公积金贷款注意事项
1. 贷款额度：公积金贷款额度受限于个人公积金缴存余额、缴存年限等因素。
2. 还款能力：申请公积金贷款时，需确保自身具备还款能力，避免因逾期还款而影响个人信用。
3. 贷款利率：公积金贷款利率受国家政策调控，购房者需关注利率变动。
4. 还款方式：选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等，有利于减轻还款压力。
深圳公积金贷款计算器为购房者提供了便捷的贷款计算工具，帮助大家了解公积金贷款的相关信息。在申请公积金贷款时，购房者需关注贷款额度、利率、还款方式等因素，确保贷款顺利办理。合理利用公积金贷款，助力实现您的住房梦想。
深圳公积金贷款计算器使用流程
第一步：
打开微信“搜一搜”，在搜索框内输入“粤省事”，搜索并进入小程序；
也可扫描下方二维码进入小程序
第二步：
下拉页面，在服务专区点击【公积金】；
第三步：
点击右上角【登录】，跳转深圳公积金账户登录页面；
第四步：
选择登录方式，点击【前往登录】，按系统指引完成登录操作（如已进行公积金联名卡关联的，可跳过第五、六步骤，直接进入公积金业务办理页面）；
第五步：
登录完成后跳转回公积金业务办理页面，点击右上角【去关联】，跳转联名卡授权关联页面；
第深圳公积金 贷款计算器六步：
点击【授权关联】完成关联；
第七步深圳公积金 贷款计算器：
完成关联后返回公积金业务办理页面，点击【快速链接-贷款额度试算】，跳转深圳公积金 贷款计算器贷款试算页面；
第八步：
再贷款试算页面输入测算的可贷金额、每月还款额度、购房总价和首付款，选择贷款类型、贷款方式、家庭房屋套数和预计还款期数（有其他申请人的点击“添加共同申请人”），点击【开始测算】计算结果。
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。
其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定：①购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住
房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于
所购住房价款的70%.职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
计算公式大致如下，其实可以搜索贷款计算器，有的有公积金的具体算法，非要打字的话可以是如下：
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻深圳公积金 贷款计算器双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还 贷能力系数
40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%;
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元;
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
进行公积金贷款计算器计算可以通过下载百度手机APP，在APP中搜索关键词“公积金贷款计算器”，最后输入相关信息即可查询。具体步骤如下：
1、首先点击手机中的百度APP。
2、然后打开后找到搜索栏。
3、接着搜索关键词“公积金贷款计算器”，点击平安科技app，进入。
4、最后进入计算器界面，输入相关内容即可计算查询。
注意事项：
1、苹果手机和安卓手机皆可使用此功能查询。
2、最后一步可以通过等额本息或者等额本金两种方法计算查询。
标签：